夏日荷風

上週末談好價錢簽約後，
緊接著就是辦理貸款。

簽約當天有：成交價1成的簽約款、
三天後再匯入一成的備證用印款，
一個星期後，再匯入頭期款的餘額。
以上的錢都會匯入履約保證專戶中，
這個錢由銀行代為保管，
還沒交屋前不會給屋主，
買方要給賣方的錢也不用交給仲介，
就不會有什麼糾紛。

當天簽約完，代書就提醒我要準備哪些證件去申請公教貸款。
隔天，華南銀行的人也打電話來提醒我，
為了讓貸款趕快下來，
馬上備妥證件今天就到銀行申請貸款。
準備的資料有：
身份證正反面影本、印章、
在職證明、聘書影本、薪資帳戶存摺封面影本、
薪資帳戶存摺內頁近6個月資料影本、
戶籍謄本或是戶口名簿影本。
到了銀行，行員請我填寫申請資料，
也向他詢問相關事項：
1、可以提前還款嗎？
ANS：可以！因為是公教貸款不簽約，所以不會有違約的限制。

2、有多的預算想要還款，該怎麼告知呢？
ANS：打電話向銀行告知，把錢存到還款帳戶中，核對資料就會自動扣款了

3、本息攤還和本金攤還有什麼不一樣？哪一者比較有利？
ANS：本息攤還是指每個月還本金加利息，費用是固定的，
不過剛開始可能利息還多一點本金少一點，慢慢的會反過來。
本金攤還是指每個月還固定的本金，利息會由多慢慢遞減，
所以剛開始會還比較多，但是利息會隨著年利率高低影響多寡，
雖然本金攤還總共還的錢會比本息攤還少一點點，
不過，一般領固定薪水的上班族建議用本息攤還比較好。

4、申請完貸款接下來的程序是？
ANS：接著會對保，辦理過戶，確認OK交屋後，錢就會給屋主。
在還未過戶前，行員建議我們可以再去看看房子，
不滿意還是可以反悔的。整個程序大約要3～4個星期。

接下來，真的有得忙了！